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「足球滚球334」广州白云棠景街超大地块今天54亿元出让,哪家房企摘走了?

作者:匿名 时间:2020-01-09 18:22:50】

「足球滚球334」广州白云棠景街超大地块今天54亿元出让,哪家房企摘走了?

足球滚球334,根据广州公共资源交易网的信息,今天下午,广州成功出让两宗地块。据了解,两宗地块分别位于白云区棠景街三元里大道和天河金融城起步区,总面积达到11.36万平方米,成交总价达65.39亿元。最终拿地企业分别是保利和中国人保。

白云地块:可建设用地面积不到50%

根据公开信息,白云区棠景街三元里大道地块位于白云区西南端,宗地面积为99720万平方米,二类居住用地、商住混合用地,起拍价为53.84亿元,地块采用“限地价+竞自持+摇号”。该地块在开启竞价后,只经历一次出价便宣告出让结束,最终拿地企业为广东保利房地产开发有限公司。

另外,该地块事实上分为5个小块,不同地块的面和用途各不相同。例如在其中的ab2809069地块,需预留3300平方米安置房建筑面积,用于广百职工房改房改造,建成后将无偿移交给广州市道路扩建工程办公室,并办理初始确权手续。

因此,尽管该地块接近10万平方米,但由于要预留安置房、社会停车场等设施,可建设用地面积只有47450平方米,广州克而瑞分析称,在扣除配件学校、服务设施、交通场站设施,以及需要移交的建筑面积等情况下,楼面价高达26452元/平方米。

目前地块周边三公里内,一手在售项目主要有棠涌村的保利紫云、金地仰云、首开龙湖天奕等。其中西边的楼盘保利紫云、金地仰云、万科未来森林价格在4.1-5.5万元/平方米之间。而靠近地铁2号线的首开龙湖天奕与珠江岭南苑的价格则是在9-10万元/平方米之间。

金融城地块:世界500强保险企业量身定做

与白云地块相同,天河区金融城起步区at090948地块同样只经历一次出价便成功出让。根据广州市公共资源交易网的信息,拿地企业为中国人民人寿保险股份有限公司,中国人民健康保险股份有限公司,中国人民财产保险股份有限公司。

根据公开信息,该地块宗地面积13832.08平方米,起拍总价11.57亿元,起拍楼面价为18760元/平方米。

从出让条件可知,该地块是专门供给进驻金融城的保险企业的。出让条件要求竞买人或其控股股东须为《财富》杂志发布的2018年世界500强中的保险企业,且竞买人须为金融保险企业,允许联合竞买,联合体成员均须为金融保险企业。

广州克而瑞分析指出,此前金融城已经挂牌四宗地块,其中三宗分别吸引广发银行、中国人寿、太平人寿三家金融、保险业企业拿地开发。

地块周边三公里的一手楼盘佳兆业1号、新世界天逸与江源半岛花园。其中江源半岛花园报价7.5万元/平平方米,主力户型是60-80平方米二房和80-100平方米三房;佳兆业1号在售80-96平方米复式和少量113平方米二房,售价7万元/平方米;新世界天逸在售户型包括129平方米三房和142-212平方米四房,售价6.7万元/平方米。

【记者】葛政涵

【作者】 葛政涵

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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